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我把房子租给朋友他却不交租,有什么解决办法?

吴亮律师2025-07-06温州市龙湾区刑事律师

您需积极应对房东起诉,可依据租赁合同维权。依据《合同法》,租户不交租,房东有权要求支付,但您作为中间人需理清责任。《合同法》规定,若租赁物有问题房东未解决,租户可维修并减租或延期。不及时处理可能导致您承担不必要损失及法律责任。
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应对起诉,先自查租赁合同。操作如下:1.检查合同条款,明确双方权责;2.与朋友沟通,了解不交租原因,尝试协商;3.收集证据,如维修记录、沟通记录等;4.若协商无果,咨询专业律师,准备应诉材料;5.必要时,提起反诉,维护自身权益。
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常见处理方式有协商、调解、诉讼。首先尝试与朋友协商,或请第三方调解;若协商无果,需准备证据通过法律途径解决。选择时需考虑效率、成本及关系维护,诉讼虽正式但耗时费力。

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