新房未住物业费一般不退，但新房未交付的可不交。根据《物业管理条例》，房屋交付后物业已提供服务，业主需按约缴费，未入住非拒缴理由；若新房未交付，则由建设单位承担物业费。长期不处理可能导致物业纠纷，影响个人信用。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫新房未住物业费视情况处理。1. 若新房已交付，业主需按物业服务合同缴费，即使未入住也不能拒缴，以免产生法律纠纷和信用问题。2. 若新房未交付，物业费由建设单位承担，业主无需缴费，但需关注房屋交付进度，及时与物业或建设单位沟通确认缴费责任。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫新房未住物业费处理需分情况，已交付则按约缴费，未交付由建设单位承担。选择处理方式时，应明确房屋交付状态，已交付的需与物业协商缴费事宜，未交付的则需确认建设单位缴费情况，避免不必要的费用支出。
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