二手房个税20%按房屋转让收入减除原值等费用后的余额计算。分析：根据法律规定，二手房个人所得税的计算公式为：(房屋转让收入-房屋原值-合理费用)×20%。其中，房屋转让收入即售房款，房屋原值包括购房成本、装修费用等，合理费用包括税费、贷款利息等。此税旨在调节财产转让所得。提醒：若个税计算复杂或争议大，可能涉及逃税、瞒报等问题，应及时咨询律师或税务专家。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理方式：从法律角度看，二手房个税处理主要有两种方式：一是自行计算并申报缴纳；二是委托专业机构或律师代为处理。选择建议：若对税法熟悉且资料齐全，可自行计算并申报；若对税法不熟悉或资料复杂，建议委托专业机构或律师，以确保合规并减少风险。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫具体操作：1. 若自行处理，需收集购房合同、装修发票、税费凭证等资料，按法律规定计算应纳税所得额，然后向税务机关申报缴纳个税。2. 若委托专业机构或律师处理，需与其签订委托协议，明确服务内容和费用，由其代为收集资料、计算税额、申报缴纳个税，并获取相关税务凭证。3. 在处理过程中，如遇到税务争议或稽查，应及时与税务机关沟通，必要时可寻求法律救济，如行政复议或诉讼，以维护自身合法权益。同时，应保留好相关证据和文件，以备不时之需。
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